Rang SAINTE-CLAIRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
703 900 $
Autre · terrain 253 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 848,2 m²
Frontage
144,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 356 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836915507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 100 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
73035836915507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 449
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 86 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rang Sainte Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-11 · 934 m · Vendu 799 000 $ (5 115 $/m²) 156,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 36, rue des Pins, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-30 · 546 m · Vendu 251 223 $ (2 904 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 968 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, rue des Pins, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 693 m · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 637 $ Poids 42 % |
| 4 | 106, Rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 989 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 34 % |
| 5 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 886 $ Poids 24 % |
| 6 | 552, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 643 500 $ (6 346 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 614 $ Poids 23 % |
| 7 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 335 $ Poids 21 % |
| 8 | 20, rue des Pins, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-20 · 654 m · Vendu 693 000 $ (7 226 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +137 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 763 $ Poids 21 % |
| 9 | 147, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 19 % |
| 10 | 68, Rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-10 · 707 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 572 $ Poids 18 % |
| 11 | 85, Rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-15 · 744 m · Vendu 293 900 $ (3 317 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 270 $ Poids 18 % |
| 12 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 695 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.