123 Rang SAINTE-CLAIRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
630 700 $
Autre · 6 760 $/m² · 93,3 m² · constr. 2018 · terrain 236 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 571,4 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 358 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836949824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
732242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
73035836949824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 486
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 80 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Pins, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-30 · 667 m · Vendu 251 223 $ (2 904 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 745 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +15 073 $ | 296 916 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, rue des Pins, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-20 · 669 m · Vendu 693 000 $ (7 226 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +137 763 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 890 669 $ Poids 29 % |
| 3 | 147, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 733 $ Poids 28 % |
| 4 | 85, Rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-15 · 851 m · Vendu 293 900 $ (3 317 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +29 390 $ | 379 455 $ Poids 23 % |
| 5 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 622 429 $ Poids 16 % |
| 6 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 622 353 $ Poids 13 % |
| 7 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 519 $ Poids 13 % |
| 8 | 140, rue Leclerc, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 602 000 $ (5 423 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie −47 997 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 663 913 $ Poids 10 % |
| 9 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 931 $ Poids 9 % |
| 10 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 099 $ Poids 9 % |
| 11 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −45 372 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 639 823 $ Poids 8 % |
| 12 | 3400, rue des Primevères, Terrebonne 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (5 895 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 385 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.