131 Rang SAINTE-CLAIRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
547 800 $
Autre · terrain 177 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 871,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 235 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837060450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
73035837060450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 64 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Pins, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 699 m · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 637 $ Poids 42 % |
| 2 | 36, rue des Pins, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-30 · 704 m · Vendu 251 223 $ (2 904 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 968 $ Poids 40 % |
| 3 | 106, Rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 932 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 36 % |
| 4 | 29, Rang Sainte Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (5 115 $/m²) 156,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 20, rue des Pins, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-20 · 665 m · Vendu 693 000 $ (7 226 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +137 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 763 $ Poids 20 % |
| 6 | 178, rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 18 % |
| 7 | 85, Rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-15 · 860 m · Vendu 293 900 $ (3 317 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 270 $ Poids 16 % |
| 8 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 845 $ Poids 14 % |
| 9 | 183, rang Ste-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 14 % |
| 10 | 68, Rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 572 $ Poids 13 % |
| 11 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 984 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.