139 Rang SAINTE-CLAIRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
848 400 $
Autre · 5 224 $/m² · 162,4 m² · constr. 1995 · terrain 177 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 466,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 580 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837070374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
73035837070374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 93 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rang Sainte Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (5 115 $/m²) 156,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 894 757 $ Poids 32 % |
| 2 | 3291-3297, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 240 $/m²) 182,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −31 914 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 703 704 $ Poids 6 % |
| 3 | 3261-3267, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 240 $/m²) 182,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −31 914 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 694 854 $ Poids 5 % |
| 4 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −58 615 $ | 693 646 $ Poids 4 % |
| 5 | 10530, Rue Renaud, Terrebonne 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −59 055 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 832 249 $ Poids 4 % |
| 6 | 3321 à 3327, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 515 $/m²) 182,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −34 618 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 745 913 $ Poids 3 % |
| 7 | 3351-3355, Rue des Blés-d'Or, Terrebonne 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie −39 218 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 699 378 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.