227 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 140,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 321 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837104682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
73035837104682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 75 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 596 946 $ Poids 27 % |
| 2 | 148, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 684 000 $ (5 170 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 994 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 837 386 $ Poids 25 % |
| 3 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +63 819 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 775 061 $ Poids 25 % |
| 4 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 901 m · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 645 256 $ Poids 22 % |
| 5 | 556, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 180 556 $ (1 222 $/m²) 147,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −18 056 $ | 165 674 $ Poids 18 % |
| 6 | 325, rue Rivest, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 544 000 $ (4 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 524 479 $ Poids 15 % |
| 7 | 561, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 573 734 $ Poids 15 % |
| 8 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 760 190 $ Poids 15 % |
| 9 | 3091, Chemin Gauthier, Terrebonne 2024-05-31 · 882 m · Vendu 327 000 $ (2 716 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 448 282 $ Poids 14 % |
| 10 | 10341, Rue des Laurentides, Terrebonne 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 933 $/m²) 123,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 610 241 $ Poids 11 % |
| 11 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 471 495 $ Poids 9 % |
| 12 | 550, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −55 222 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 632 483 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.