241 Chemin LA PLAINE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 216,5 m² · constr. 1959 · terrain 3 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,4 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 286 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837115709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
73035837115709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 73 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 710 $ Poids 43 % |
| 2 | 10300, Rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 729 $/m²) 238,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 069 $ Poids 28 % |
| 3 | 154, rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 395 936 $ (1 742 $/m²) 227,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 048 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −39 594 $ | 420 984 $ Poids 28 % |
| 4 | 10530, Rue Renaud, Terrebonne 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +50 359 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 899 039 $ Poids 23 % |
| 5 | 143, Chemin de la Plaine, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (2 677 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 180 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 680 609 $ Poids 19 % |
| 6 | 147, Rue Mathias, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 891 000 $ (3 509 $/m²) 253,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +165 513 $ · Ajust. superficie −65 623 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 901 790 $ Poids 9 % |
| 7 | 536, rue des Chardonnerets, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (3 549 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +66 730 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 690 666 $ Poids 6 % |
| 8 | 3810, rue Emile-Roy, Terrebonne 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 469 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 765 046 $ Poids 6 % |
| 9 | 575, rue Gauthier, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 616 000 $ (2 718 $/m²) 226,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 381 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 642 053 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.