27 Chemin COTEAU · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 170,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 577,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 368 100 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846408444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
611 200 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
73035846408444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 92 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 867 214 $ Poids 43 % |
| 2 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +52 241 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 633 067 $ Poids 22 % |
| 3 | 24, de la Bretagne, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 991 $/m²) 165,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 084 231 $ Poids 18 % |
| 4 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie +80 271 $ · Ajust. âge +78 278 $ | 1 094 022 $ Poids 14 % |
| 5 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 469 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 727 683 $ Poids 14 % |
| 6 | 4310, rue Bastien, Terrebonne 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 195 000 $ (6 319 $/m²) 189,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −59 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 982 $ Poids 12 % |
| 7 | 4695, rue Jean-Paul Gagnon, Terrebonne 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 919 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 819 827 $ Poids 10 % |
| 8 | 4595, rue Bastien, Terrebonne 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 823 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −44 465 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 867 $ Poids 7 % |
| 9 | 1775, rue Hélie, Terrebonne 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (897 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 706 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.