25 Chemin COTEAU · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
696 900 $
Autre · 5 827 $/m² · 119,6 m² · constr. 1992 · terrain 124 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 247,2 m²
Frontage
76 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846424261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73035846424261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 86 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Boisé-Normand, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (6 115 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −48 310 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 814 503 $ Poids 31 % |
| 2 | 4, de Dijon, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (3 471 $/m²) 140,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 508 375 $ Poids 23 % |
| 3 | 132, boulevard de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 997 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 627 861 $ Poids 19 % |
| 4 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 540 032 $ Poids 18 % |
| 5 | 136, rue Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 782 777 $ (5 536 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +152 697 $ · Ajust. superficie −60 341 $ · Ajust. âge +31 311 $ | 906 444 $ Poids 16 % |
| 6 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 052 $ Poids 14 % |
| 7 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 994 $ Poids 6 % |
| 8 | 1730, rue Bouvrette, Terrebonne 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 561 000 $ (5 389 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +104 212 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 729 417 $ Poids 4 % |
| 9 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 304 914 $ Poids 3 % |
| 10 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +50 165 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 883 881 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.