163 Rang SAINTE-CLAIRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
856 100 $
Autre · terrain 364 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 943,2 m²
Frontage
202,7 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
860 200 $
Rôle antérieur 570 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847001952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
732474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 300 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
570 200 $
ID provincial
73035847001952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 93 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Pins, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 881 m · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 637 $ Poids 37 % |
| 2 | 106, Rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 993 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 34 % |
| 3 | 36, rue des Pins, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-30 · 967 m · Vendu 251 223 $ (2 904 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 968 $ Poids 33 % |
| 4 | 178, rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 27 % |
| 5 | 183, rang Ste-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 20 % |
| 6 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 845 $ Poids 19 % |
| 7 | 20, rue des Pins, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-20 · 864 m · Vendu 693 000 $ (7 226 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +137 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 763 $ Poids 18 % |
| 8 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 386 $ Poids 16 % |
| 9 | 29, Rang Sainte Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (5 115 $/m²) 156,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 000 $ Poids 15 % |
| 10 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 15 % |
| 11 | 184, rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 490 500 $ (4 333 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 457 $ Poids 14 % |
| 12 | 85, Rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 293 900 $ (3 317 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 270 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.