134 Rang SAINTE-CLAIRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
871 200 $
Autre · terrain 160 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 068,7 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
842 700 $
Rôle antérieur 577 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856806784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
73035856806784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
5 775
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 94 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 792 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 40 % |
| 2 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 467 $ Poids 36 % |
| 3 | 106, Rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 30 % |
| 4 | 183, rang Ste-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 894 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 27 % |
| 5 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 23 % |
| 6 | 184, rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-23 · 827 m · Vendu 490 500 $ (4 333 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 457 $ Poids 22 % |
| 7 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 706 $ Poids 21 % |
| 8 | 14, rue des Pins, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 637 $ Poids 21 % |
| 9 | 1791-1791A, chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 18 % |
| 10 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 17 % |
| 11 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 17 % |
| 12 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.