138 Rang SAINTE-CLAIRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
856 700 $
Autre · 4 254 $/m² · 201,4 m² · constr. 2010 · terrain 157 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 452,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
830 200 $
Rôle antérieur 526 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856816886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
73035856816886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 93 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 602 273 $ Poids 54 % |
| 2 | 7880 à 7882, rue des Géraniums, Terrebonne 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 656 500 $ (3 314 $/m²) 198,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 446 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 807 544 $ Poids 14 % |
| 3 | 7611-7613, rue des Géraniums, Terrebonne 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 808 562 $ Poids 8 % |
| 4 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +91 537 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 769 621 $ Poids 7 % |
| 5 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 649 031 $ Poids 4 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 680 526 $ Poids 3 % |
| 7 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 445 413 $ Poids 3 % |
| 8 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie +55 781 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 332 606 $ Poids 2 % |
| 9 | 1691, rue de Génévrier, Terrebonne 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 169 960 $ (1 233 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge +3 399 $ | 240 553 $ Poids 2 % |
| 10 | 8591, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-04-09 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 965 $/m²) 152,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +47 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 448 896 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.