160 Rang SAINTE-CLAIRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
536 900 $
Autre · 4 430 $/m² · 121,2 m² · constr. 1976 · terrain 160 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 089,2 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
5189
Usage
Vente en gros d’autres pièces d’équipement ou de machinerie (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 314 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856847834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
732500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
73035856847834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 61 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7548, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 458 $/m²) 119,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 889 $ Poids 40 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 817 $ Poids 34 % |
| 3 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 442 110 $ Poids 34 % |
| 4 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 585 375 $ Poids 33 % |
| 5 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 92 202 $ Poids 31 % |
| 6 | 184, rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-23 · 771 m · Vendu 490 500 $ (4 333 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 957 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +22 073 $ | 628 861 $ Poids 30 % |
| 7 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 508 874 $ Poids 30 % |
| 8 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 491 448 $ Poids 28 % |
| 9 | 183, rang Ste-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 863 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 389 406 $ Poids 24 % |
| 10 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 453 $ Poids 23 % |
| 11 | 7581, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 831 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +56 287 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 521 045 $ Poids 18 % |
| 12 | 7250, rue des Pins, Terrebonne 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 148 613 $ (1 398 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 794 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 177 162 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.