178 Rang SAINTE-CLAIRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 93,1 m² · constr. 1966 · terrain 3 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 659,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 289 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856914233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
73035856914233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
5 775
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 53 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 514 375 $ Poids 52 % |
| 2 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 654 $ Poids 52 % |
| 3 | 183, rang Ste-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 104 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 332 256 $ Poids 50 % |
| 4 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 794 $ Poids 33 % |
| 5 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 540 880 $ Poids 31 % |
| 6 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 458 $ Poids 30 % |
| 7 | 7581, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (4 831 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 453 163 $ Poids 27 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 251 223 $ (2 904 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 745 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −25 122 $ | 256 430 $ Poids 24 % |
| 9 | 7521, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 706 000 $ (7 032 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 668 032 $ Poids 22 % |
| 10 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +46 857 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 500 807 $ Poids 18 % |
| 11 | 20, rue des Pins, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (7 226 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +137 763 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 782 531 $ Poids 15 % |
| 12 | 85, Rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 293 900 $ (3 317 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −5 878 $ | 343 856 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.