182 Rang SAINTE-CLAIRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 123,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 281 500 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856914575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
73035856914575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 55 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 124 $ Poids 39 % |
| 2 | 184, rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-23 · 38 m · Vendu 490 500 $ (4 333 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 957 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +22 073 $ | 633 411 $ Poids 38 % |
| 3 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 590 685 $ Poids 37 % |
| 4 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 717 $ Poids 34 % |
| 5 | 183, rang Ste-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 91 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 392 556 $ Poids 31 % |
| 6 | 1671, Rue Du Genévrier, Terrebonne 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 791 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 434 $ Poids 26 % |
| 7 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 93 038 $ Poids 23 % |
| 8 | 7760, Des Groseilles, Terrebonne 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 236 250 $ (1 727 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 663 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 248 630 $ Poids 18 % |
| 9 | 1721, rue du Genévrier, Terrebonne 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 762 $/m²) 111,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 607 231 $ Poids 15 % |
| 10 | 7521, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 706 000 $ (7 032 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +80 515 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 774 213 $ Poids 15 % |
| 11 | 7461, rue Des Gardénias, Terrebonne 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 571 289 $ Poids 13 % |
| 12 | 1691, rue de Génévrier, Terrebonne 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 169 960 $ (1 233 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 171 994 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.