184 Rang SAINTE-CLAIRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 113,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856914956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
73035856914956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 50 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rang Ste-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 96 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 363 906 $ Poids 44 % |
| 2 | 184, rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-23 · 0 m · Vendu 490 500 $ (4 333 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 457 $ Poids 42 % |
| 3 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 565 148 $ Poids 42 % |
| 4 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +52 961 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 574 517 $ Poids 38 % |
| 5 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 888 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 697 $ Poids 34 % |
| 6 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 767 $ Poids 29 % |
| 7 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 426 818 $ Poids 28 % |
| 8 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 89 019 $ Poids 26 % |
| 9 | 7581, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 831 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 501 719 $ Poids 23 % |
| 10 | 7521, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 706 000 $ (7 032 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 738 703 $ Poids 22 % |
| 11 | 1721, rue du Genévrier, Terrebonne 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 762 $/m²) 111,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 183 $ Poids 19 % |
| 12 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 153 265 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.