183 Rang SAINTE-CLAIRE · Sainte-Anne-des-Plaines
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 4 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 473,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 231 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856915293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
73035856915293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
5 775
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Plaines
Vaut plus que 32 % des 5 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rang Ste-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-02-14 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 55 % |
| 2 | 7970, rue des Pins, Terrebonne 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 571 500 $ (5 984 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 535 021 $ Poids 53 % |
| 3 | 7821, rue des Gardénias, Terrebonne 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 579 $ Poids 49 % |
| 4 | 184, rang Sainte-Claire, Sainte-Anne-des-Plaines 2024-10-23 · 97 m · Vendu 490 500 $ (4 333 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 957 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 580 478 $ Poids 32 % |
| 5 | 7971, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 057 $/m²) 114,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 531 772 $ Poids 29 % |
| 6 | 7581, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (4 831 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 469 831 $ Poids 28 % |
| 7 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 562 582 $ Poids 28 % |
| 8 | 7580, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 015 $ Poids 27 % |
| 9 | 7521, rue des Groseilles, Terrebonne 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 706 000 $ (7 032 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 692 292 $ Poids 25 % |
| 10 | 7640, rue des Pins, Terrebonne 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 182 $/m²) 83,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +51 624 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 562 788 $ Poids 24 % |
| 11 | 36, rue des Pins, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 251 223 $ (2 904 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 745 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −25 122 $ | 266 450 $ Poids 19 % |
| 12 | 7370-7372, rue Des Géraniums, Terrebonne 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 91 124 $ (796 $/m²) 114,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 525 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 83 766 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.