955 Chemin CHARLES LEONARD · Mirabel
Valeur estimée
577 000 $
Autre · 5 044 $/m² · 114,4 m² · constr. 2006 · terrain 146 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 800 m²
Frontage
883,4 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
827 100 $
Rôle antérieur 652 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
455449167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 100 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
652 100 $
ID provincial
74005455449167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±97.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, Chemin Bethany, Lachute 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 139 933 $ (1 082 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 030 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +13 993 $ | 168 894 $ Poids 10 % |
| 2 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 115 $ Poids 0 % |
| 3 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 934 $ Poids 0 % |
| 4 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 088 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.