9198 Chemin SOURCES · Mirabel
Valeur estimée
678 700 $
Autre · 5 675 $/m² · 119,6 m² · constr. 1993 · terrain 134 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 800 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
882 900 $
Rôle antérieur 666 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465651939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 300 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
666 200 $
ID provincial
74005465651939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 567 $ Poids 10 % |
| 2 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 454 $ Poids 8 % |
| 3 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 931 $ Poids 7 % |
| 4 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 584 $ Poids 6 % |
| 5 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 595 $ Poids 4 % |
| 6 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 174 $ Poids 4 % |
| 7 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 503 498 $ Poids 2 % |
| 8 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 544 $ Poids 1 % |
| 9 | 984, Chemin Bethany, Lachute 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 139 933 $ (1 082 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 030 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +13 993 $ | 171 708 $ Poids 1 % |
| 10 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 623 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 465 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.