1415 Chemin BOURBONNIERE · Mirabel
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 101,3 m² · constr. 1934 · terrain 3 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 254 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465845494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
74005465845494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 226 m · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 268 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 533 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 031 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 523 m · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 301 974 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 256 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 509 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 966 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 493 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 047 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 357 453 $ Poids 52 % |
| 7 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 862 $ Poids 51 % |
| 8 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 148 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 051 $ Poids 50 % |
| 9 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 181 $ Poids 43 % |
| 10 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 461 m · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 242 442 $ Poids 38 % |
| 11 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 608 $ Poids 22 % |
| 12 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 047 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.