1451 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 119,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 364 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465845880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
74005465845880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 357 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 313 815 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 556 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 443 157 $ Poids 87 % |
| 3 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 599 m · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 402 901 $ Poids 80 % |
| 4 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 144 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 307 049 $ Poids 71 % |
| 5 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 235 m · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 383 227 $ Poids 62 % |
| 6 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 115 m · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 372 224 $ Poids 53 % |
| 7 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 595 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +46 232 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 473 097 $ Poids 42 % |
| 8 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 402 874 $ Poids 24 % |
| 9 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 344 879 $ Poids 7 % |
| 10 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 566 681 $ Poids 6 % |
| 11 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 420 846 $ Poids 4 % |
| 12 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +1 471 $ | 66 930 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.