1475 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 132,2 m² · constr. 1964 · terrain 3 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,3 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 295 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465855363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
74005465855363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 411 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 199 $ Poids 80 % |
| 2 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 641 m · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 422 553 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 580 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 465 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 202 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 322 229 $ Poids 57 % |
| 5 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 70 m · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 387 699 $ Poids 54 % |
| 6 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 421 803 $ Poids 17 % |
| 7 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 361 087 $ Poids 5 % |
| 8 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +49 141 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 594 505 $ Poids 4 % |
| 9 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 440 839 $ Poids 2 % |
| 10 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +1 471 $ | 70 121 $ Poids 1 % |
| 11 | 1495, route Principale, Lachute 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 389 512 $ Poids 1 % |
| 12 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 418 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.