1525 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 80,2 m² · constr. 1964 · terrain 3 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,1 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 265 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465855907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
74005465855907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 594 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 369 945 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 250 282 $ Poids 83 % |
| 3 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 503 m · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 406 227 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 639 m · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 290 186 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 585 m · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 243 118 $ Poids 59 % |
| 6 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 897 $ Poids 37 % |
| 7 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 631 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 281 001 $ Poids 34 % |
| 8 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 260 $ Poids 14 % |
| 9 | 1485, route Principale, Lachute 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 251 000 $ (3 333 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 264 187 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.