1490 Chemin BOURBONNIERE · Mirabel
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 95,9 m² · constr. 1960 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 236 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465856762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
74005465856762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 3 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 374 m · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 334 975 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 607 m · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 311 131 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 626 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 770 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 268 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 579 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 397 161 $ Poids 56 % |
| 6 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 601 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 299 178 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 556 m · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 259 649 $ Poids 46 % |
| 8 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 494 m · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 433 839 $ Poids 46 % |
| 9 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 151 $ Poids 44 % |
| 10 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 793 $ Poids 15 % |
| 11 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 359 490 $ Poids 14 % |
| 12 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −32 312 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 053 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.