1463 Chemin BOURBONNIERE · Mirabel
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 128,1 m² · constr. 2005 · terrain 5 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 627,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 377 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465857179304630000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
74005465857179304630000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 444 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 988 $ Poids 86 % |
| 2 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 113 $ Poids 85 % |
| 3 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 055 $ Poids 85 % |
| 4 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 290 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 860 $ Poids 61 % |
| 5 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 126 m · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 783 $ Poids 55 % |
| 6 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 519 $ Poids 22 % |
| 7 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 053 $ Poids 7 % |
| 8 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 671 930 $ Poids 5 % |
| 9 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 478 728 $ Poids 3 % |
| 10 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +5 882 $ | 73 477 $ Poids 2 % |
| 11 | 1495, route Principale, Lachute 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 631 $ Poids 1 % |
| 12 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.