1469 Chemin BOURBONNIERE · Mirabel
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 111,7 m² · constr. 1947 · terrain 3 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 295 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465857179304690000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
74005465857179304690000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 446 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 391 513 $ Poids 83 % |
| 2 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 501 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 278 265 $ Poids 78 % |
| 3 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 448 m · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 339 887 $ Poids 76 % |
| 4 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 390 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 272 907 $ Poids 66 % |
| 5 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 604 m · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 356 064 $ Poids 64 % |
| 6 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 494 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 424 230 $ Poids 59 % |
| 7 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 204 m · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 335 340 $ Poids 42 % |
| 8 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 468 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 321 782 $ Poids 38 % |
| 9 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 072 $ Poids 29 % |
| 10 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 361 184 $ Poids 27 % |
| 11 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 548 506 $ Poids 7 % |
| 12 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 307 517 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.