1479 Chemin BOURBONNIERE · Mirabel
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 419,2 m² · constr. 2024 · terrain 5 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 627,4 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 600 $
Rôle antérieur 729 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465857179304790000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
761 800 $
Rôle antérieur
729 300 $
ID provincial
74005465857179304790000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doig, Lachute 2025-01-22 · 938 m · Vendu 221 000 $ (538 $/m²) 411 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 287 695 $ Poids 35 % |
| 2 | 8, rue Doig, Lachute 2025-01-22 · 938 m · Vendu 221 000 $ (538 $/m²) 411 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 390 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 287 695 $ Poids 35 % |
| 3 | 1241, Chemin Laurin, Lachute 2024-04-05 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (1 585 $/m²) 340,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +62 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 784 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.