1501 Chemin BOURBONNIERE · Mirabel
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 76,2 m² · constr. 1947 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 303 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465857670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
74005465857670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 576 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 331 478 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 223 066 $ Poids 74 % |
| 3 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 502 m · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 367 749 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 527 m · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 218 905 $ Poids 54 % |
| 5 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 569 m · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 258 640 $ Poids 53 % |
| 6 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 708 $ Poids 29 % |
| 7 | 1465, Chemin Bourbonnière, Mirabel 2024-03-26 · 91 m · Vendu 380 000 $ (6 080 $/m²) 62,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +41 648 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 484 480 $ Poids 14 % |
| 8 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 443 $ Poids 12 % |
| 9 | 1485, route Principale, Lachute 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 251 000 $ (3 333 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 236 185 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.