1741 Chemin BOURBONNIERE · Mirabel
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 115,8 m² · constr. 1880 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 163 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465898368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
74005465898368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 909 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 713 $ Poids 68 % |
| 2 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 918 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 852 $ Poids 65 % |
| 3 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 730 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 802 $ Poids 57 % |
| 4 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 818 m · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 356 $ Poids 54 % |
| 5 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 562 $ Poids 52 % |
| 6 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 483 m · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 432 $ Poids 44 % |
| 7 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 957 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 926 $ Poids 38 % |
| 8 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 931 m · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 328 017 $ Poids 24 % |
| 9 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 743 $ Poids 13 % |
| 10 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 557 706 $ Poids 3 % |
| 11 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 976 $ Poids 3 % |
| 12 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 387 697 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.