1750 Chemin BOURBONNIERE · Mirabel
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 130,9 m² · constr. 1958 · terrain 3 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 310 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465898521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
74005465898521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 901 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 318 586 $ Poids 62 % |
| 2 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 921 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 450 209 $ Poids 61 % |
| 3 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 408 492 $ Poids 58 % |
| 4 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 462 m · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 376 627 $ Poids 50 % |
| 5 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 704 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 312 088 $ Poids 48 % |
| 6 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 409 469 $ Poids 9 % |
| 7 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 349 937 $ Poids 2 % |
| 8 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 591 588 $ Poids 2 % |
| 9 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 428 063 $ Poids 1 % |
| 10 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −294 $ | 68 021 $ Poids 1 % |
| 11 | 1495, route Principale, Lachute 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 378 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 1499, Route Principale, Lachute 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 319 $/m²) 153,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 406 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.