1774 Chemin BOURBONNIERE · Mirabel
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 121,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 240 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465898873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
74005465898873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 3 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 956 m · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 411 798 $ Poids 66 % |
| 2 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 940 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 292 172 $ Poids 65 % |
| 3 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 373 912 $ Poids 56 % |
| 4 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 743 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 286 575 $ Poids 55 % |
| 5 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 501 m · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 349 395 $ Poids 49 % |
| 6 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 833 m · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 064 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 358 914 $ Poids 43 % |
| 7 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 378 174 $ Poids 11 % |
| 8 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 570 945 $ Poids 2 % |
| 9 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 322 163 $ Poids 2 % |
| 10 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 397 210 $ Poids 1 % |
| 11 | 1493, rue Principale, Lachute 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 58 824 $ (515 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 62 713 $ Poids 1 % |
| 12 | 1495, route Principale, Lachute 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 625 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 351 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.