1809 Chemin VIDE SAC · Mirabel
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 83,2 m² · constr. 1988 · terrain 243 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 000 m²
Frontage
424,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 383 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
475629553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
74005475629553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 350 952 $ Poids 11 % |
| 2 | 2357, chemin Bourbonnière, Lachute 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (4 407 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 425 052 $ Poids 11 % |
| 3 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 733 $ Poids 11 % |
| 4 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 257 $ Poids 10 % |
| 5 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 332 325 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 262 665 $ Poids 6 % |
| 7 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 405 273 $ Poids 6 % |
| 8 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 962 $ Poids 5 % |
| 9 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 319 764 $ Poids 4 % |
| 10 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 913 $ Poids 2 % |
| 11 | 3196, rang Saint-Hyacinthe, Mirabel 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (4 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 1485, route Principale, Lachute 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 251 000 $ (3 333 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 289 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.