Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
445 000 $
Autre · terrain 692 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 700 m²
Frontage
493 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 438 000 $ +99.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
475832347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
873 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
74005475832347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-19 · 894 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 48 % |
| 2 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 1620, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-07-04 · 649 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 171 $ Poids 41 % |
| 4 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 36 % |
| 5 | 2051, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-02-28 · 593 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 705 $ Poids 34 % |
| 6 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 974 m · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 33 % |
| 7 | 11600-11604, rue Aumont, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (3 743 $/m²) 301,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 249 $ Poids 32 % |
| 8 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 31 % |
| 9 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 30 % |
| 11 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 29 % |
| 12 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 831 m · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 911 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.