2095 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 99,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,3 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 286 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
475849427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
74005475849427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 341 377 $ Poids 47 % |
| 2 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 874 $ Poids 46 % |
| 3 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 143 $ Poids 33 % |
| 4 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 317 519 $ Poids 33 % |
| 5 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 220 $ Poids 27 % |
| 6 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 276 619 $ Poids 24 % |
| 7 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 304 805 $ Poids 24 % |
| 8 | 110, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 061 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 405 224 $ Poids 20 % |
| 9 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 264 592 $ Poids 19 % |
| 10 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 338 $ Poids 11 % |
| 11 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 365 138 $ Poids 3 % |
| 12 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 355 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.