2130 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 111,4 m² · constr. 1965 · terrain 6 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 667 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 339 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
475858625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
74005475858625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 370 418 $ Poids 37 % |
| 2 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 298 190 $ Poids 35 % |
| 3 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 304 893 $ Poids 32 % |
| 4 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 430 119 $ Poids 32 % |
| 5 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 363 316 $ Poids 26 % |
| 6 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 458 283 $ Poids 22 % |
| 7 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 391 589 $ Poids 21 % |
| 8 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 345 591 $ Poids 18 % |
| 9 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 329 876 $ Poids 15 % |
| 10 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 071 $ Poids 6 % |
| 11 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 391 776 $ Poids 3 % |
| 12 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 547 833 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.