Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
708 000 $
Autre · constr. 2003 · terrain 807 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 431 m²
Frontage
382,3 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 372 200 $
Rôle antérieur 1 917 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
475994749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 900 $
Valeur bâtiment
1 690 300 $
Rôle antérieur
1 917 500 $
ID provincial
74005475994749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11600-11604, rue Aumont, Mirabel 2026-05-21 · 558 m · Vendu 1 130 000 $ (3 743 $/m²) 301,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 065 149 $ Poids 60 % |
| 2 | 2465, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-19 · 599 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 58 % |
| 3 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 692 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 448 322 $ Poids 56 % |
| 4 | , Mirabel 2025-06-18 · 588 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 42 % |
| 5 | 2051, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-02-28 · 842 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 705 $ Poids 29 % |
| 6 | 1620, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 171 $ Poids 23 % |
| 7 | 3750, Route Sir-Wilfred-Laurier, Mirabel 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 14 % |
| 8 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 11 % |
| 9 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 411 $ Poids 11 % |
| 10 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 500 $ Poids 11 % |
| 11 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 342 684 $ Poids 11 % |
| 12 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.