2531 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 123 m² · constr. 1940 · terrain 3 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 294 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
485819415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
74005485819415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 418 $ Poids 17 % |
| 2 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 616 $ Poids 15 % |
| 3 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 785 $ Poids 14 % |
| 4 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 752 $ Poids 14 % |
| 5 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 813 $ Poids 11 % |
| 6 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 973 $ Poids 10 % |
| 7 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 366 359 $ Poids 1 % |
| 8 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 573 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 311 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 399 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.