2765 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 101,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,1 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 276 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
485859427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
74005485859427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 173 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 047 $ Poids 73 % |
| 2 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 327 068 $ Poids 9 % |
| 3 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 264 451 $ Poids 6 % |
| 4 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 409 281 $ Poids 5 % |
| 5 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 305 054 $ Poids 5 % |
| 6 | 21, Place Bourbonnière, Lachute 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 983 $/m²) 83,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 264 256 $ Poids 4 % |
| 7 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 269 862 $ Poids 4 % |
| 8 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 047 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 379 203 $ Poids 3 % |
| 9 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 966 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, Place Bourbonnière, Lachute 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 222 000 $ (2 671 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 255 762 $ Poids 3 % |
| 11 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 181 $ Poids 1 % |
| 12 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 350 483 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.