11875 Rue AUMONT · Mirabel
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 115,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 584,9 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 334 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
485934208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
74005485934208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 057 $ Poids 9 % |
| 2 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 296 574 $ Poids 8 % |
| 3 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 394 $ Poids 8 % |
| 4 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 302 976 $ Poids 7 % |
| 5 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 369 579 $ Poids 7 % |
| 6 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 721 $ Poids 5 % |
| 7 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 625 $ Poids 4 % |
| 8 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 329 594 $ Poids 3 % |
| 9 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 390 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 557 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 333 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 1698, Route Principale, Lachute 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 356 000 $ (3 225 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 407 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.