11400 Rue BEAUMONT · Mirabel
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 109,5 m² · constr. 1958 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 312 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
485942333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
74005485942333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 355 056 $ Poids 8 % |
| 2 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 285 889 $ Poids 8 % |
| 3 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 349 919 $ Poids 7 % |
| 4 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 411 453 $ Poids 6 % |
| 5 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 292 036 $ Poids 6 % |
| 6 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 441 021 $ Poids 5 % |
| 7 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 331 531 $ Poids 4 % |
| 8 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 374 578 $ Poids 3 % |
| 9 | 121, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 042 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 436 $ Poids 3 % |
| 10 | 2011, route Principale, Lachute 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 893 $ Poids 1 % |
| 11 | 1932, Route Principale, Lachute 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 053 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 376 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 1755, rue Principale, Lachute 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (4 488 $/m²) 110,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 543 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.