11571 Rue BEAUMONT · Mirabel
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 141,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 471 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 242 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
485945403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
74005485945403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 377 131 $ Poids 6 % |
| 2 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 451 824 $ Poids 4 % |
| 3 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 319 614 $ Poids 4 % |
| 4 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 313 542 $ Poids 4 % |
| 5 | 2335, chemin Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 170 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 409 133 $ Poids 3 % |
| 6 | 1678, route Principale, Lachute 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 351 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.