3110 Chemin LALANDE · Mirabel
Valeur estimée
470 900 $
Autre · 3 964 $/m² · 118,8 m² · constr. 1995 · terrain 357 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 200 m²
Frontage
182 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 500 $
Rôle antérieur 941 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494963672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 113 800 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
941 300 $
ID provincial
74005494963672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±645.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, chemin Leroux, Mirabel 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (478 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 526 $ Poids 11 % |
| 2 | 3791, Chemin Leroux, Mirabel 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 499 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 446 $ Poids 4 % |
| 3 | 4186, chemin Charles-Léonard, Mirabel 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 456 $/m²) 112,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 011 $ Poids 2 % |
| 4 | 5545, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 804 $/m²) 118,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 805 $ Poids 1 % |
| 5 | 4614, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 809 $ Poids 1 % |
| 6 | 4270, Chemin Charles-Léonard, Mirabel 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 426 318 $ Poids 1 % |
| 7 | 3990, rue Julie, Mirabel 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 461 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 490 243 $ Poids 1 % |
| 8 | 3401, chemin Charles-Léonard, Mirabel 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (577 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.