Rang ST HYACINTHE · Mirabel
Valeur estimée
526 100 $
Autre · terrain 139 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 000 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 958 800 $
Rôle antérieur 1 513 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
495659821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 958 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 513 300 $
ID provincial
74005495659821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 640 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 4 % |
| 2 | 3750, Route Sir-Wilfred-Laurier, Mirabel 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 2 % |
| 3 | 6025, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 534 $ Poids 1 % |
| 4 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 594 $ Poids 1 % |
| 5 | 6095, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-04-08 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 272 $ Poids 1 % |
| 6 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 5981, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 814 $/m²) 132,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 3196, rang Saint-Hyacinthe, Mirabel 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (4 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 11600-11604, rue Aumont, Mirabel 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 1 130 000 $ (3 743 $/m²) 301,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 249 $ Poids 0 % |
| 10 | 6201, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 6130, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 0 % |
| 12 | 2465, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.