3420 Chemin THOMAS GORE · Mirabel
Valeur estimée
542 800 $
Autre · 4 873 $/m² · 111,4 m² · constr. 2013 · terrain 484 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 500 m²
Frontage
254,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 237 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496105649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
74005496105649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 835 072 $ Poids 2 % |
| 2 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 515 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 463 598 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 744 $ Poids 0 % |
| 5 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 402 243 $ Poids 0 % |
| 6 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 415 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 158 $ Poids 0 % |
| 9 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 381 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.