Chemin LALANDE · Mirabel
Valeur estimée
580 200 $
Autre · 2 598 $/m² · 223,3 m² · constr. 1991 · terrain 343 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 700 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 627 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505040426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 800 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
627 800 $
ID provincial
74005505040426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3071, Chemin Lalande, Mirabel 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 103 $/m²) 197,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 299 $ Poids 17 % |
| 2 | 4249-4253, chemin Charles Léonard, Mirabel 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 465 $/m²) 245,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 842 $ Poids 11 % |
| 3 | 4760, Chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (2 360 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 151 $ Poids 3 % |
| 4 | 5121, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (2 797 $/m²) 230,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 707 424 $ Poids 1 % |
| 5 | 5285, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (1 972 $/m²) 213 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 425 955 $ Poids 0 % |
| 6 | 6931, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 399 900 $ (1 824 $/m²) 219,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 480 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.