4436 Chemin LAURIN · Mirabel
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 189,2 m² · constr. 1860 · terrain 2 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,4 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 351 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505150594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
74005505150594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4147, chemin Charles-Léonard, Mirabel 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 083 $ Poids 37 % |
| 2 | 4515, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (1 964 $/m²) 172,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 388 184 $ Poids 18 % |
| 3 | 3071, Chemin Lalande, Mirabel 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 103 $/m²) 197,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 436 $ Poids 14 % |
| 4 | 4005, Rue Julie, Mirabel 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 895 $/m²) 160,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 386 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 583 290 $ Poids 8 % |
| 5 | 5285, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (1 972 $/m²) 213 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 535 $ Poids 3 % |
| 6 | 5830, Clément Pesant, Mirabel 2024-10-29 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 443 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 6931, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 399 900 $ (1 824 $/m²) 219,3 m² · constr. 1871 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 387 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.