4261 Rue LALANDE · Mirabel
Valeur estimée
699 600 $
Autre · 715 $/m² · 978,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
978,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 919,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 185 700 $
Rôle antérieur 1 238 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505167692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 700 $
Valeur bâtiment
1 787 000 $
Rôle antérieur
1 238 900 $
ID provincial
74005505167692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±287.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4285, 4291-4297, chemin Lalande, Mirabel 2026-05-28 · 83 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 68 % |
| 2 | 3460, chemin Charles-Léonard, Mirabel 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 214 $ Poids 12 % |
| 3 | 6205, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 596 000 $ Ajust. marché +52 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 889 $ Poids 0 % |
| 4 | 837, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 1 190 000 $ Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 136 $ Poids 0 % |
| 5 | 6201, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 4249-4253, chemin Charles Léonard, Mirabel 2025-11-24 · 263 m · Vendu 360 000 $ (1 465 $/m²) 245,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 474 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.