4284 Rue LALANDE · Mirabel
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 145,8 m² · constr. 1892 · terrain 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 180 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505176869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
74005505176869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 3 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4147, chemin Charles-Léonard, Mirabel 2025-07-07 · 492 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −56 317 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 639 197 $ Poids 38 % |
| 2 | 3990, rue Julie, Mirabel 2024-08-05 · 691 m · Vendu 460 000 $ (3 461 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 527 770 $ Poids 24 % |
| 3 | 4515, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-08-16 · 461 m · Vendu 338 000 $ (1 964 $/m²) 172,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 345 566 $ Poids 19 % |
| 4 | 3791, Chemin Leroux, Mirabel 2024-05-07 · 740 m · Vendu 450 000 $ (3 499 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 686 $ Poids 16 % |
| 5 | 4005, Rue Julie, Mirabel 2024-03-04 · 675 m · Vendu 465 000 $ (2 895 $/m²) 160,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 386 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 520 460 $ Poids 15 % |
| 6 | 3401, chemin Charles-Léonard, Mirabel 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (577 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 009 $ Poids 7 % |
| 7 | 5431, Chemin Clément-Pesant, Mirabel 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 596 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 082 $ Poids 2 % |
| 8 | 5830, Clément Pesant, Mirabel 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 443 $/m²) 173,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 5981, chemin Clément-Pesant, Mirabel 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 814 $/m²) 132,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 5545, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 804 $/m²) 118,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 589 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.