4361 Rang ST HYACINTHE · Mirabel
Valeur estimée
1 003 400 $
Autre · 9 475 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 553 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 985 m²
Frontage
310 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 025 700 $
Rôle antérieur 1 657 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505728829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 705 400 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
1 657 200 $
ID provincial
74005505728829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 465 287 $ Poids 7 % |
| 2 | 2371, route Principale, Lachute 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 460 $/m²) 99,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 227 $ Poids 0 % |
| 3 | 2383, rue Principale, Lachute 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 448 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 906 $ Poids 0 % |
| 5 | 1470, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 496 $/m²) 126,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 077 $ Poids 0 % |
| 6 | 2365, Route Principale, Lachute 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 3196, rang Saint-Hyacinthe, Mirabel 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (4 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, Place Bourbonnière, Lachute 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (3 622 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 452 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, 2e rue Bourbonnière, Lachute 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, Place Bourbonnière, Lachute 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 308 000 $ (3 453 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 371 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.