Chemin BENJAMIN BEAUCHAMP · Mirabel
Valeur estimée
716 800 $
Autre · terrain 123 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 600 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 68 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505855246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
74005505855246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, Route Sir-Wilfred-Laurier, Mirabel 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 39 % |
| 2 | 11150, rue Aumont, Mirabel 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 10 % |
| 3 | 11600-11604, rue Aumont, Mirabel 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 1 130 000 $ (3 743 $/m²) 301,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 249 $ Poids 7 % |
| 4 | , Mirabel 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 6 % |
| 5 | 2465, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 4 % |
| 6 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (3 942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 2 % |
| 7 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 640 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 1 % |
| 8 | 2051, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 5815, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-03-01 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 6025, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 1620, chemin Bourbonnière, Mirabel 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.