4424 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
704 900 $
Autre · 2 956 $/m² · 238,5 m² · constr. 1954 · terrain 3 186,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,2 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 404 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
516001044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
74005516001044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 904 423 $ Poids 42 % |
| 2 | 747-747A, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 860 000 $ (3 869 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 973 097 $ Poids 0 % |
| 3 | 405, rue de l'Érablière, Saint-Colomban 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 943 $/m²) 279 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −79 839 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 008 460 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.